주택담보대출 변동금리로 인해 통장 잔고는 줄어만 가고 매월 생활비도 부족해 힘든 분들을 위해 이자부담을 낮출수 있는 고정금리 특례보금자리론이 출시되었습니다. 2023년 딱 1년만 한시적으로 운영하며 한도 소진시 조기 종료 될수도 있다고 하니 특례보금자리론 신청방법과 상품설명을 빠르게 전달해 드리겠습니다.
[글의 순서]
- 1. 특례보금자리론 출시 배경
- 2. 특례보금자리론 대출한도와 대출금리
- 3. 특례보금자리론 만기일시 및 상환방식
- 4. 특례보금자리론 신청자격과 제한기준
- 5. 특례보금자리론 신청방법
- 6. 특례보금자리론 신청시 필요서류
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1. 특례보금자리론 출시 배경
계속되는 금리 인상으로 인한 이자 상승으로 기존 주택담보대출을 받았던 많은 서민들의 생계가 어려워짐에 따라 서민들이 불안해 하지 않고 자금을 이용할 수 있도록 지원 하기 위해 출시된 상품입니다. 기존 대출금의 상환이나 내 집마련 자금 또는 전세금 등 다양한 용도록 사용하실 수 있는 상품입니다.
아래 버튼을 통해 특례보금자리론을 빠르게 신청하실 수 있습니다.
2. 특례보금자리론 대출한도와 대출금리
2-1. 대출한도
대출한도는 최대 5억원 (기존 3억 6천만원에서 상향 조정된 금액) 까지 대출 받을 수 있습니다.
대출금리는 일반형과 우대형으로 나뉘어지며, 각의 금리를 설명해 드리겠습니다.
2-2. 일반형 금리
- 일반형 상품 금리는 4.25% ~ 4.55% 까지 입니다.
- 특례u-보금자리론은 주택가격이 6억 이상 이거나 소득이 1억원 이상인 분들에게 해당하는 상품입니다.
- 특례t-보금자리론은 주택가격이 6억 이하 이거나 소득이 1억원 이하인 분들에게 해당하는 상품으로 0.1% 우대금리가 적용됩니다.
구분 | 10년 만기 | 15년 만기 | 20년 만기 | 30년 만기 | 40년 만기 | 50년 만기 |
---|---|---|---|---|---|---|
특례u-보금자리론 금리 | 4.25% | 4.35% | 4.40% | 4.45% | 4.50% | 4.55% |
특례t-보금자리론 금리 | 4.15% | 4.25% | 4.30% | 4.35% | 4.40% | 4.45% |
2-3. 우대형 금리
- 전자약정 및 전자등기 시 0.1% 금리인하 혜택을 적용합니다.
- 미분양 관리지역에 입주한 분들에게 0.2% 금리인하 혜택을 적용합니다.
- 단, 주택이 투기지역 담보물일 경우 0.1% 가산금리를 적용합니다.
※ 신혼부부, 한부모 가구, 장애인 가구, 다문화 가구, 다자녀 가구 요건은 최대 2개 항목까지 중복지정 가능하며 각 항목별로 0.4% 금리우대가 적용됩니다.
3. 특례보금자리론 만기일시 및 상환방식
3-1. 만기일시
만기일시는 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 중 택일하여 설정가능 하나 40년과 50년 만기는 추가요건을 만족해야 합니다.
만기 기간 | 추가요건 |
---|---|
40년 | 만 39세 이하 이거나 또는 신혼부부 |
50년 | 만 34세 이하 이거나 또는 신혼부부 |
3-2. 상환방식
- 원리금 균등 상환
- 원금 균등 상환
- 체증식 분할 상환
※체증식 분할 상환 : 최초대출실행당시에는 상환금액을 적게 부담하고 시간이 지날수록 상환금액이 많아지는 상환 방법
어떠한 상환방식을 선택 하더라도 조기상환 수수료가 없습니다.
4. 특례보금자리론 신청자격과 제한기준
4-1. 신청자격
- 9억원 이하의 주택
- 무주택자 또는 1주택자
- 연체 기록과 신용회복지원 기록이 없는 자
4-2. 제한기준
- 소득의 상한선 제한은 없지만 하한선은 제한이 있으니 소득자료를 제출하셔야 합니다.
- DSR은 반영하지 않습니다.
- 실거주 의무가 폐지 되었습니다.
LTV(주택 담보 인정 비율) | DTI(총부체 상환 비율) | DSR(총체적 상황능력 비율) |
---|---|---|
아파트 최대 70% 적용 (기타주택은 65% 적용) | 최대 60% 적용 | 적용하지 않음 |
5. 특례보금자리론 신청방법
5-1. 온라인 신청방법
- 한국주택금융공사 홈페이지 접속
- 인터넷 금융서비스 선택 후 로그인
- 보금자리론 선택 후 정보제공동의 및 신청정보 입력
- 대출가능 여부 확인 및 신용정보 확인
- 신청완료
아래의 버튼으로 빠르게 온라인 신청을 하실 수 있습니다.
5-2. 모바일 신청방법
- 스마트 주택금융앱 설치
- 보금자리론 선택 후 로그인
- 정보제공동의 및 신청정보 입력
- 신청정보확인
- 신청완료
모바일로 빠르게 신청하실려면 아래버튼을 클릭하시면 됩니다.
5-3. 오프라인 신청방법
오프라인 신청은 기업은행, 농협은행, SC제일은행 영업점에 방문후 신청이 가능합니다.
6. 특례보금자리론 신청시 필요서류
- 주민등록증 또는 운전면허증 또는 여권 등의 본인 신분증
- 주민등록등본
- 소득증빙서류(근로소득 원천징수영수증, 급영명세표, 소득확인증명서 등)
- 소득추정서류(건강보험 납부확인서, 건강보험자격득실확인서 등)
- 재직 및 사업영위를 증명할 수 있는 서류(재직증명서, 휴직원, 사업자등록증 등)
- 주택관련 사실을 확인할 수 있는 서류(임대차 계약서, 매매계약서, 토지/건물 등기사항전부증명서 등)
지금까지 특례보금자리론의 신청방법과 상품에 대해서 설명해 드렸습니다. 고정금리로 갈아탈 수 있는 좋은 기회이니 잘 이용하셔서 가계 이자부담을 낮추는데 도움이 되시길 바랍니다.